尊敬的张栋豪代表：

您提出的“关于统一执行安阳市商品房预售资金监管政策”的建议收悉，现答复如下：

加强商品房预售资金监管，是落实商品房预售制度的重要内容。在保交楼的背景下，我市商品房预售资金监管严格按住建部、住建厅制定下发的《关于规范商品房预售资金监管的意见》（豫房〔2022〕16号）和《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》（豫建行规〔2022〕1号）文件精神执行，始终遵循政府监管、多方参与，应管尽管、重点监管，专户专存、专款专用的原则，在探索中谋发展，在解决问题中求完善，主动创新监管模式，实行差异化管理，精准释放资金，注重增强释放资金流动性。

为此，2022年5月6日，安阳市住房和城乡建设局会同中国人民银行安阳市中心支行、安阳银保监分局安阳市住房公积金管理中心共同制定印发了《安阳市商品房预售资金监管实施细则（试行）》(安住建〔2022〕57号)，同年9月15日又印发了《安阳市商品房预售资金监管实施细则（试行）补充意见》(安住建〔2022〕178号)。期间，为解决预售资金监管工作中出现的问题，还相继制定下发了多份《会议纪要》。通过系列政策规定的制定与实施，优化了预售资金管理，提高了资金监管的科学性和实用性。

安阳市商品房预售资金监管相关政策规定制定下发后，各县（市）领导都高度重视，组织相关人员反复学习研究，立足把市场管好、资金管活，注重结合本地实际，坚持因城施策、一城一策原则，分别制定相关贯彻落实措施和办法，有的对监管办法进行了修订，有关坚持新老办法并行。目前，各县（市）所有在建项目预售资金监管都实现了全覆盖，落实了开发企业、银行和房产主管部门三方监管。同样，林州市商品房预售资金监管工作，按照豫建行规（2022）1号文件和安阳市商品房预售资金监管实施细则（试行）补充意见的相关规定，对市域内的所有房地产开发企业实行ABC三级差异化监管，目前《关于进一步优化林州市商品房预售资金监管工作的意见》已报政府相关部门审核，审核通过发文后，林州市房产事务中心将严格按照差异化监管实施意见相关规定，最大限度增强释放监管资金流动性，服务好本市房地产开发企业，帮助企业平稳度过房地产市场相对低迷期。

下一步，我们一定要加强对预售资金监管相关政策的学习研究，积极探索预售资金有效管理办法，加强与市场主体的沟通交流，强化市与县（市）联动，主动为企业纾困解难，多措并举，齐心协力促进安阳市房地产市场健康持续发展。

希望您继续关心房地产事业，并对我们的工作多提宝贵的意见和建议！

                         2023年3月28日